ЖК РФ вселение в жилое помещение

1. Комментируемая статья определяет порядок и условия вселения в жилое помещение, занимаемое по договору социального найма. Наниматель вправе вселить супруга (супругу), детей и родителей, а также других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

При вселении супруга (супруги), детей и родителей необходимо согласие (в письменной форме) остальных членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих). В то же время на вселение к родителям несовершеннолетних детей такого согласия не требуется.

При вселении других граждан необходимо согласие (в письменной форме) всех членов семьи и нанимателя, и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение, если после этого общая площадь жилого помещения на каждого члена семьи составит менее учетной нормы (ст. 50 ЖК РФ).

2. Согласно ст. 54 ЖК РСФСР вселение производилось «в установленном порядке». В Постановлении Пленума ВС СССР N 2 было отмечено, что под вселением в установленном порядке понимается «как правило, вселение в жилое помещение с соблюдением положений о прописке» (п. 7).

Конституционный Суд РФ в Постановлении от 25.04.95 N 3-П признал, что положение ст. 54 ЖК РСФСР об установленном порядке вселения, а именно о соблюдении режима прописки (в настоящее время — регистрации по месту жительства), не соответствует Конституции РФ.

Таким образом, жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, но не на регистрации граждан по месту жительства.

3. Вселение граждан в качестве членов семьи требует изменения договора социального найма, поскольку в нем необходимо указать нового члена семьи.

I. Согласие членов семьи нанимателя
Итак, ч. 1 ст. 70 ЖК РФ императивным образом устанавливает, что для вселения в жилое помещение нового члена семьи необходимо получить согласие всех действующих членов семьи нанимателя (естественно, при их наличии). Основной наниматель единолично (в одностороннем порядке) решать этот вопрос не правомочен.
Более того, указанная норма ЖК РФ таким же императивным образом устанавливает, что такое согласие со стороны членов семьи нанимателя должно быть выражено не в какой-то произвольной, а, что очень важно, исключительно в письменной форме. В идеале это должно быть выражено приблизительно в следующих типах поведения. Члены семьи выдают нанимателю, желающему заселить в жилое помещение нового члена семьи, что-то вроде письменных расписок, в которых они позитивным образом выражают свое согласие на такое заселение. Возможен другой вариант. Действующие члены семьи заключают в письменной форме с новым членом семьи (а может быть, и с основным нанимателем) соглашение, в котором они опять-таки дают на вселение свое позитивное согласие. В идеале, конечно, так и должно происходить. Однако все прекрасно понимают, что в нашей стране такая юридическая картина вещей — редкое, точнее было бы сказать, редчайшее правовое явление. Можно вспомнить еще и такую ситуацию, когда письменное согласие членов семьи на вселение будет дано в виде письменных заявлений, поданных в процессе регистрации нового члена семьи нанимателя в жилом помещении. Однако и такое происходит, как показывает практика, далеко не всегда.
Получается, что если вселение нового члена семьи нанимателя будет происходить так, как это обычно и бывает в жизни (т.е. без получения письменного согласия), такое вселение изначально должно считаться незаконным, а вселенное лицо на жилое помещение не приобретет вообще никаких прав (т.е. вселенное лицо будет на самом деле не членом семьи нанимателя, а временным жильцом). Если буквально прочесть ст. 70 ЖК РФ, то именно такой вывод должен считаться правильным. Более того, п. 26 Постановления Пленума ВС РФ N 14 указывает, что, по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.
Однако будет ли такое толкование соответствовать духу нашей социальной жизни?
Нужно отметить, что с данной проблематикой отечественная судебная практика начала сталкиваться уже достаточно давно, ведь еще ч. 1 ст. 54 ЖК РСФСР 1983 г. устанавливала, что наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие (выделено нами. — А.М.) всех совершеннолетних членов своей семьи. Так вот, еще в 90-е годы прошлого столетия ВС РФ высказал по этой проблематике свою точку зрения. Обратимся к конкретному судебному прецеденту.
Деняйкина обратилась в суд с иском к администрации Промышленного района г. Самары о признании права на квартиру N 115 в доме по ул. Фадеева в г. Самаре. При этом она ссылалась на то, что в 1991 г., вступив в брак с Деняйкиным Д., вселилась в эту квартиру с согласия ее нанимателя, отца мужа — Деняйкина А. На этой же жилплощади была прописана и проживала бабушка мужа — Солкина. С июня 1991 г. там был прописан родившийся от брака сын Сергей. По утверждению истицы, она проживала с мужем и ребенком там же. В 1994 г. умерли отец и бабушка мужа, а в декабре того же года скоропостижно скончался муж — Деняйкин Д. По мнению истицы, она и ее несовершеннолетний ребенок в силу фактического проживания в квартире в качестве членов семьи нанимателя приобрели право на жилую площадь в соответствии со ст. ст. 53 и 54 ЖК РСФСР.
Администрация Промышленного района г. Самары предъявила встречный иск к Деняйкиной и ее несовершеннолетнему сыну о выселении в квартиру N 36 этого же дома, ссылаясь на то, что фактически Деняйкина с мужем проживали не в квартире N 115, а у родителей Деняйкиной в квартире N 36 того же дома, свою же жилую площадь с сентября 1994 г. сдавали внаем.
Решением Промышленного районного суда г. Самары (оставленным без изменения судебной коллегий по гражданским делам Самарского областного суда) в иске Деняйкиной о признании права на квартиру отказано, иск администрации удовлетворен. Деняйкина с сыном выселена в квартиру своих родителей в доме по ул. Фадеева.
Президиум Самарского областного суда протест прокурора области об отмене судебных постановлений оставил без удовлетворения.
Заместитель Генерального прокурора РФ в протесте поставил вопрос об отмене судебных постановлений, как вынесенных с нарушением норм материального и процессуального права.
Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РФ протест удовлетворила, указав следующее.
Отказ Деняйкиной в иске о признании за ней и ее сыном права на упомянутое жилое помещение президиум Самарского областного суда обосновал тем, что истица в качестве члена семьи нанимателя в квартиру N 115 не вселялась, общего хозяйства с ним не вела и не была прописана в этой квартире. Однако этот вывод опровергается материалами дела, показаниями свидетелей, допрошенных по данному делу, и документами, представленными в суд.
Как видно из показаний ряда не заинтересованных в исходе дела свидетелей, Деняйкина с мужем и сыном с 1991 г. проживала в спорной квартире в комнате площадью 10 кв. м, в другой комнате — ее свекор и бабушка мужа.
Факт прописки Деняйкина Сергея, 1991 г. рождения, в указанной квартире подтвержден справкой и другими доказательствами по делу.
Как установил суд, в апреле 1994 г. Деняйкина с мужем обращались в домоуправление по вопросу прописки, но им было в этом отказано ввиду наличия в суде иска Солкиной (бабушки мужа) о разделе лицевых счетов.
В сентябре 1994 г. по решению суда лицевые счета разделены. Довод суда о том, что после раздела лицевых счетов Деняйкин Д. мог прописать в эту квартиру свою жену, но этого не сделал, не соответствует действительности и не может служить основанием к отказу Деняйкиной в иске о признании права на спорную жилую площадь. О вынесении решения суда о разделе лицевых счетов Деняйкину Д. стало известно только в октябре 1994 г., после чего им оно было обжаловано и постановлением президиума Самарского областного суда от 23 февраля 1995 г. отменено, но к тому времени Деняйкин Д. скоропостижно скончался.
Как установлено судом, семья Деняйкиных находилась в тяжелом материальном положении, так как Деняйкин Д. не работал, злоупотреблял спиртными напитками, а Деняйкина училась, в связи с этим после смерти Солкиной они с мужем сдали внаем другую комнату (размером 17 кв. м) этой квартиры. Указанное обстоятельство также подтверждает тот факт, что семья Деняйкиных пользовалась комнатой площадью 10 кв. м и распорядилась второй комнатой в интересах семьи.
Кроме того, Деняйкина вселилась в квартиру с согласия нанимателя Деняйкина А. — отца мужа. В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе вселить в занимаемое жилое помещение супруга, родственников и иных лиц. Вселение в эту квартиру ее несовершеннолетнего сына произведено с соблюдением положений о прописке. На момент рассмотрения дела данных о том, что Деняйкин Сергей в установленном порядке признан утратившим право на жилую площадь в квартире N 115 в доме по ул. Фадеева и приобрел право на жилую площадь в другом месте, в деле нет.
Неправильное применение судом норм материального и существенное нарушение норм процессуального права явились основанием к отмене судебных постановлений в порядке надзора <1>.
———————————
<1> Рубрика «Вопросы жилищного права» // Бюллетень ВС РФ. 1999. N 8.
Исходя из представленных в данном документе правовых позиций, которые актуальны и в настоящее время, необходимо сделать единственный и однозначный вывод. Требования ст. 70 ЖК РФ (ст. 54 ЖК РСФСР) о необходимости получения согласия действующих членов семьи нанимателя на вселение нового члена семьи именно в письменной форме не нужно понимать буквальным образом. Такое согласие считается полученным, а норма жилищного закона соблюденной, если оно дано в форме конклюдентных действий членов семьи, т.е. в форме фактического одобрения вселения в жилое помещение новых членов семьи, выражающегося в виде дальнейшего совместного проживания одной семьей. Именно такое толкование данной правовой нормы, по всей видимости, должно соответствовать общему юридическому духу общественной жизни. В противном случае подавляющее число фактов выселения в жилые помещения новых членов семьи нанимателя необходимо признавать «вне закона».
Еще один немаловажный вопрос. Дело в том, что ст. 70 ЖК РФ устанавливает, что для вселения в жилое помещение новых членов семьи нанимателю необходимо получить согласие на это не только фактически проживающих в данном жилом помещении членов своей семьи, но и согласие временно отсутствующих членов семьи. Подробный анализ того, каких лиц необходимо считать временно отсутствующими членами семьи нанимателя и какие юридические последствия такое отсутствие влечет, будет представлен в следующих подразделах настоящей книги. Здесь же в качестве иллюстрации хотим отметить, что к временно отсутствующим членам семьи нанимателя жилого помещения могут быть отнесены, в частности, лица, находящиеся в длительных командировках, лица, выехавшие из жилого помещения на заработки в другие регионы, учащиеся и студенты различных учебных заведений, не проживающие по месту своего основного местожительства.
Требование ст. 70 ЖК РФ о том, что для вселения в жилое помещение нового члена семьи необходимо получить согласие на такое вселение временно отсутствующего члена семьи нанимателя, говорит о том, что указанное вселение с юридической точки зрения может быть существенно затруднено, а в некоторых случаях просто невозможно. И причин этому как минимум две. Во-первых, вселяющий наниматель далеко не во всех случаях будет иметь техническую возможность оперативно получить согласие (да еще и в письменной форме) у временно отсутствующего члена своей семьи. Во-вторых, как показывают многочисленные примеры из практики, нанимателю, желающему поселить в своем жилом помещении нового члена семьи, может быть просто неизвестно фактическое местонахождение своего «удаленного» члена семьи. Конечно, наниматель может поселить в жилом помещении нового члена своей семьи, что называется, фактически, т.е. без испрашивания согласия на это временно отсутствующего лица (что в реальной жизни происходит достаточно часто и повсеместно). Однако, как будет показано ниже, такое вселение будет рассматриваться в качестве вселения незаконного, и отсутствующий член семьи нанимателя в любой момент времени сможет поставить вопрос о признании фактически вселенного лица не приобретшим право на жилое помещение.
И еще один важный момент. Достаточно распространенной является такая ситуация, когда кто-либо из членов семьи нанимателя отказывается дать свое согласие (хотя бы устное, конклюдентное) на вселение в жилое помещение нового члена семьи. В связи с этим возникают следующие вопросы: имеет ли наниматель какие-либо юридические средства заставить члена своей семьи дать такое согласие, может ли наниматель обратиться к такому члену семьи с иском в суд о понуждении дать указанное согласие, имеет ли право суд вынести решение о вселении в жилое помещение нового члена семьи без согласия действующего члена семьи, если суд установит, что лицо не дает согласие без объективных предпосылок к этому либо просто не указывает причину своего отказа?
Прямой ответ на эти злободневные вопросы содержится в п. 26 Постановления Пленума ВС РФ N 14, где указывается, что причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а поэтому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным.
Исходя из представленного толкования, данного ВС РФ, необходимо прийти к следующему выводу. Если хотя бы один из членов семьи нанимателя отказывает в даче согласия на вселение в жилое помещение нового члена семьи, наниматель не имеет юридической возможности осуществить такое вселение, даже если наниматель будет на сто процентов уверен, что член его семьи ведет себя по отношению к нему недобросовестно, а то и вовсе злоупотребляет своим правом. Дача согласия на вселение нового члена семьи — акт исключительно добровольный и непринужденный, и такое согласие не может быть навязано или продиктовано кем-либо извне.
Кстати, в связи с этим возникнет очень интересная юридическая коллизия. Представим себе конкретную ситуацию. Нанимателями жилого помещения являются мать и дочь. Дочь выходит замуж и своего супруга хочет поселить на занимаемой ей жилплощади. В этой ситуации дочери как нанимателю в соответствии со ст. 70 ЖК РФ для вселения в жилое помещение своего мужа необходимо будет получить согласие члена своей семьи — своей матери. Если мать такого согласия не даст (а может быть, даже будет категорически против такого вселения), дочь не будет иметь юридической возможности вселить в жилое помещение своего мужа; супругам придется жить в другом месте. В связи с этим сложится достаточно оригинальная юридическая ситуация: с позиций семейного права муж и жена по отношению друг к другу будут являться членами семьи (ведь брак — это первичная основа семьи), а с позиций жилищного права — нет. Этот пример с наглядностью говорит о том, что понятие «член семьи» в различных отраслях права имеет различное как юридическое, так и социальное содержание.

Статья 70 ЖК РФ. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

Комментируемая статья касается права и порядка вселения в жилое помещение, предоставленное по договору социального найма, других граждан в качестве члена семьи нанимателя.

1. Понятие «другие граждане» обозначает прежде всего следующих граждан, не являющихся нанимателями данного жилого помещения: супруга (супругу) нанимателя, его детей и родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев. Кроме того, указанное понятие обозначает любых других граждан, признанных членами семьи нанимателя по решению суда (ч. 1 ст. 69 Кодекса).

Для вселения супруга, своих детей и родителей наниматель должен получить письменное согласие членов своей семьи, включая временно отсутствующих, а для вселения других граждан (иных родственников, нетрудоспособных иждивенцев, граждан, признанных членами семьи нанимателя по решению суда) — также письменное согласие наймодателя. Ранее ЖК 1983 г. (ст. 54) не предусматривал согласование данного вопроса с наймодателем, который может запретить вселение других лиц, если общая площадь на каждого человека составит менее учетной нормы. При этом вселение к родителям их несовершеннолетних детей осуществляется независимо от наличия согласия как членов семьи нанимателя, так и наймодателя. Законодатель сохранил норму, указанную нами в предыдущем предложении, возникшую в ранее действовавшем ЖК 1983 г. Этим обеспечивается гарантия соблюдения жилищных прав несовершеннолетних граждан.

2. Если с соблюдением правил ч. 1 комментируемой статьи в жилое помещение, предоставленное нанимателю по договору социального найма, вселены какие-либо граждане, то в указанный договор должны быть внесены изменения, предусмотренные ч. 2 данной статьи (ч. 3 ст. 69 Кодекса), это обусловлено необходимостью указания всех членов семьи нанимателя, проживающих совместно с ним, в тексте договора социального найма (ч. 3 ст. 69 Кодекса). Кодекс не содержит указания о сроке, в течение которого в договор должны быть внесены изменения, однако представляется, что это должно быть сделано непосредственно после завершения всех необходимых согласований, предусмотренных в ч. 1 ст. 70 Кодекса.

Помощь адвокатаВселение в муниципальную квартиру

Основные проблемы вселения в муниципальную квартиру — отсутствие на то согласия со стороны собственника или отсутствия согласия одного из ранее зарегистрированных в ней граждан, которые сами, в указанной квартире фактически не проживают. Ниже приведены нормы, регулирующие в целом указанные правоотношения. Но это не алгоритм действий. Каждый случай индивидуален и разобраться в нем можно только занимаясь данным случаем…

Вселение в муниципальную квартиру: в соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя — других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Вселение в муниципальную квартиру и вопросы с ним связанные нашли отражение и в практике высших судебных инстанций: в соответствии с п.п. 26-27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации»: по смыслу находящихся в нормативном единстве положений статьи 69 ЖК РФ и части 1 статьи 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи. В то же время для вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов его семьи нанимателем должно быть получено согласие в письменной форме не только членов своей семьи, но и наймодателя. Наймодатель вправе запретить вселение других граждан, если после их вселения общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Судам также следует иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации (часть 1 статьи 70 ЖК РФ) не предусматривает возможности ограничения соглашением сторон права пользования жилым помещением по договору социального найма вселенного члена семьи нанимателя. Отказ наймодателя в даче согласия на вселение других лиц в жилое помещение может быть оспорен в судебном порядке. Вместе с тем причины, по которым члены семьи нанимателя отказывают в даче согласия на вселение в жилое помещение других лиц, не имеют правового значения, а потому их отказ в таком согласии не может быть признан судом неправомерным. Конституционный Суд РФ в Постановлении 8-П от 23.06.1995 года указал, что временное не проживание лица в жилом помещении само по себе не может свидетельствовать о ненадлежащем осуществлении им своих жилищных прав и обязанностей и служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением.

Вселение в муниципальную квартиру, как указано выше, носит принудительный, судебный характер и имеет свой алгоритм решения, а именно: нами проводится досудебная подготовка силами адвоката и его помощников, составляется исковое заявление, подается в суд. В досудебную подготовку вселения входит обращение в правоохранительные органы. Так как заведомо известен их ответ (они рекомендуют обратиться в суд), то вначале необходимо составить исковое заявление о вселении в муниципальную квартиру, а затем, на основании проекта искового заявления составить заявление в правоохранительные органы. Выждав установленный период, обратиться в суд. Далее, в суде доказывать свое право на вселение и обосновать требование о нечинении препятствий в пользовании муниципальной квартирой. Просто это или сложно? Любой гражданско-правовой спор кажется простым, пока не начать им заниматься. В процессе решения задачи вселения в муниципальную квартиру может оказаться, что истец не платил коммунальные платежи, ранее сам, добровольно выехал из квартиры и оказаться перед лицом встречного иска о признании утратившим право пользования. Именно к такому развитию событий (к худшему из всех сценариев) надо готовиться до своего обращения в суд. Этим и занимается адвокат.

СТ 70 ЖК РФ.

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно
отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору
социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме
членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя —
других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может
запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи
в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного
члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей
не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет
за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части
необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Комментарий к Ст. 70 Жилищного кодекса РФ

1. а) Наниматель с согласия (в письменной форме) членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, детей и родителей.

Согласие оформляется в простой письменной форме. Но по желанию нанимателя и членов его семьи письменное согласие может быть заверено органами жилищно-коммунального хозяйства (МУП, МУ) или нотариально.

Для вселения в занимаемое нанимателем жилое помещение супруга, детей и родителей не требуется согласие наймодателя, если в результате такого вселения норма жилой площади не окажется менее учетной нормы.

Наймодатель может запретить (но не обязан) вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи, если после их вселения общая площадь жилого помещения на одного члена окажется менее учетной нормы (ч. 4 ст. 50 Кодекса).

Запрет наймодателя по этому основанию может быть обжалован в судебном порядке. При рассмотрении этого спора в суде судьи должны обратить внимание на характер правовой нормы «может запретить» (но не обязан);

б) для вселения других граждан (претендующих на совместное проживание с нанимателем) также требуется письменное согласие членов семьи нанимателя (проживающих совместно и временно отсутствующих), а также наймодателя.

Наймодатель может отказать по двум основаниям:

— члены семьи нанимателя не относятся к категории лиц — супругов, детей и родителей. И согласие наймодателя здесь является определяющим;

— если после вселения граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи (как было изложено), общая площадь жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.

Тем не менее и в этом случае отказ наймодателя может быть обжалован в судебном порядке;

в) на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Если даже у такого несовершеннолетнего родители находятся в разводе, на вселение несовершеннолетнего к одному из родителей (при обеспеченности жильем у другого родителя) не требуется согласие членов семьи нанимателя и наймодателя.

В данном случае наймодатель не обладает правом запрета на вселение несовершеннолетнего со ссылкой на то, что в результате вселения несовершеннолетнего общая площадь жилья окажется менее учетной нормы.

2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма только в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя, т.е. не по правилам ст. 82 Кодекса.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *